Тонкости самостоятельного ремонта в новостройке?

Тонкости самостоятельного ремонта в новостройке?

Автор: Инна Дата: 15.02.2022 Просмотров: 82 Комментарии: 0

Квартира в новостройке без отделки обойдется дешевле. К тому же делать ремонт “под себя” в ней намного удобней. Но спешить с работами не стоит. Первые 2 года происходит усадка здания, поэтому появляются трещины на стенах и другие деформации, отражающиеся на чистовой отделке. Если вы въезжаете сразу, лучше сделать простой “черновой” ремонт. А уже через пару лет - капитальный.


Этапы ремонта в новостройке


Ремонт в любой квартире делается по примерно одинаковой схеме. Но в новостройке придется уделить больше внимания базовым этапам, так как квартира сдается “голая”.


Планировка

Вам досталась новостройка без отделки: с чего начать ремонт? Компания "Авальремонт" считает, что  именно дизайн-проект - начальный этап.


Бланк с планировкой квартиры выдается жильцу после окончания строительства. Он входит в комплект базовых документов. Копия этого бланка станет отправным этапом для ремонта и дизайна квартиры.


На основе готовой схемы составляется план:

  •     размещения мокрых зон и сантехники;
  •     размещения розеток и электропроводки;
  •     разводки остальных необходимых жильцам коммуникаций;
  •     размещения перегородок и т.д.

На этом этапе стоит выбрать материалы для отделки и спланировать общий ход работы.

Подготовительный этап 

Нужно установить временную сантехнику, так как работать без водопровода и канализации в квартире невозможно. Подойдет любой б/у унитаз и раковина. Также потребуется подводка электрики для освещения комнат и подключения строительного оборудования. Достаточно временной “переноски”.


Первичные работы

Начать стоит с общих работ. Сюда можно отнести:

  •     демонтаж стен (при необходимости);
  •     разводка труб и других коммуникаций в соответствии с выбранным планом расстановки мебели и стен;
  •     укладка тепло-, гидро- и звукоизоляции.

Обратите внимание! На данном этапе не нужно закупать рамки и механизмы для подключения электрооборудования. Установка розеток и выключателей будет позже.

Стены и перегородки

Декоративные перегородки из стекла, металла, дерева и МДФ помогут грамотно зонировать помещение. Такие стенки не вносятся в домовую планировку, получать разрешение на работы не требуется.


Одновременно стоит заняться штроблением стен. Это поможет спрятать все лишние провода и сделает квартиру более “чистой”.

Прокладка кабелей

Самостоятельная прокладка кабеля невозможна. Для этого требуется специальное разрешение на электромонтажные работы, так как это опасно и требует соответствующих навыков. Если вам нужен ремонт квартиры в Москве, то компания "Авальремонт" возьмет на себя все этапы, включая прокладку кабеля и оформление розеток, выключателей и осветительных приборов.

Выравнивание поверхностей

Когда в стены “спрятаны” и все необходимые коммуникации, нужно приступать к их выравниванию. Начать стоит с потолка, дальше переходить к самим стенам. После этого можно приниматься за стяжку пола.


Внимание! Нанесение штукатурки и шпаклевки на  стены под покраску или под обои различается. Также по-разному выполняется стяжка пола под ламинат, паркет или кварц-винил.

Отопление и инсталляция

Лучше всего заниматься ремонтом летом. Это связано с необходимостью замены коммуникаций во вторичном жилье, а в  новостройкой - с установкой радиаторов отопления. Зимой это тоже возможно, но потребуется специальное разрешение от управляющей компании, которая перекроет центральное отопление. К тому же этот момент стоит оговорить с соседями.


Также после основного выравнивания стен можно приступить к ремонту ванной комнаты. Начать стоит с установки инсталляций, если их предусматривает дизайн-проект.

Плитка

В мокрых зонах (сан.узел, кухня) обычно укладывается плитка. Также как и при выравнивании стен начинать нужно сверху. Пол укладывается в последнюю очередь.

Постоянная сантехника

Последовательность ремонта в новостройке без отделки не принципиальна. После подготовительных и первичных работ мастера могут продолжать так, как считают более удобным. Поэтому выкладывание ванной комнаты плиткой и установку постоянной сантехники можно поменять местами. Временный унитаз и раковину можно просто выбросить, так как в процессе ремонта они наверняка потеряли всякую презентабельность.

Чистовая отделка

Для чистовой отделки в комнатах должны быть ровные стены, пол и потолок. На этом этапе начинается уже визуальный дизайн с использованием разных цветов и материалов отделки. Начинается все традиционно с потолка, затем стены и пол в самом конце.


Двери и техника

Двери и окна необходимо поменять еще до чистовой отделки. Это важно! А вот техника и встраиваемая мебель приобретаются и устанавливаются сразу после чистовой отделки.


Уборка

Финальным этапом станет уборка от строительного мусора и пыли. Ремонтная бригада в процессе работ обычно самостоятельно занимается вывозом строительного мусора. Также уборка проводится до установки встраиваемой мебели и техники.

Комментарии

Написать комментарий

Заявка на подбор

В нашей команде работают настоящие профессионалы с огромным опытом по комплектации интерьеров с дизайнерскими решениями. Услуга подбора предоставляется БЕСПЛАТНО. Мы работаем, чтобы Вы отдыхали!

Перетащите фото или нажмите сюда чтобы добавить
Доступны к загрузке: jpg,jpeg,png

Поиск по фото

Мы можем подобрать освещение по вашей фотографии. Подробнее

Перетащите фото или нажмите сюда чтобы добавить
Доступны к загрузке: jpg,jpeg,png

Обратный звонок

Закажите обратный звонок по вопросам работы интернет-магазина, оформления и доставки заказов.1

1Обращаем ваше внимание, что услуга «Обратный звонок» доступна только в рабочие часы магазина. Если вы оставили заявку в нерабочее время, она будет обработана в начале следующего рабочего дня. По возможности, пожалуйста, указывайте желаемое время звонка.

Подобрать по фото

Закажите обратный звонок по вопросам работы интернет-магазина, оформления и доставки заказов.1

1Обращаем ваше внимание, что услуга «Обратный звонок» доступна только в рабочие часы магазина. Если вы оставили заявку в нерабочее время, она будет обработана в начале следующего рабочего дня. По возможности, пожалуйста, указывайте желаемое время звонка.