Недопустимые ошибки в ремонте квартир
Кажется, в этом нет ничего сложного. Полистал модные журналы с дизайнами квартир, выбрал одну из понравившихся и можно приступать к ремонтным работам.
На самом деле перед тем, как затевать ремонт, не мешало бы ознакомиться с нормами проведения ремонтных работ в квартирах. Начнем с того, что в России существует федеральный закон, запрещающий шуметь.
В ночное время допустимый уровень шума не должен превышать 45 дБА, в дневное - 55 дБА. Для сравнения: часы издают шум своим тиканьем в 30 дБА, звук разговорной речи составляет 45-65 дБА. При обращении в органы полиции на виновных в нарушении тишины накладываются штрафные санкции.
Обычно уровень шума никто не измеряет. Но все же, занимаясь ремонтными работами ночью, как в прочем, и игрой на музыкальном инструменте или прослушиванием громкой музыки, можно понести административное взыскание с наложением штрафа
Время ночных и дневных периодов устанавливает администрация города. В разных регионах они отличаются. В основном ремонт можно начинать с 7-8 часов утра и заканчивать 22-23 часов вечера.
Кроме этого, закон регламентирует, какие стены можно трогать при изменении планировки квартиры, а какие нет. И это связано не с бюрократией, а с безопасностью самого квартиросъемщика и его соседей.
Из-за бездумного убирания несущих стен может дать трещины целый дом. Что касается панельных домов, то здесь ситуация еще хуже. Они могут сложиться по примеру карточного домика.
Закон предусматривает запрет на:
- Демонтаж несущих конструкций зданий, их чрезмерную нагрузку. В несущих стенах после предварительного согласования с архитектурной организацией города разрешается пробивать дополнительные дверные проемы с установкой дверей, не предусмотренные планом строительства.
- Увеличение или уменьшение жилых помещений за счет нежилых и наоборот. К примеру, нельзя допускать увеличение площади коридора за счет уменьшения спальной или другой жилой комнаты.
- Демонтаж и уменьшение вентиляционных коробов.
- Установку отопительных приборов в лоджиях и балконах, вынос в них радиаторов централизованного отопления.
- Объединение жилых комнат с кухней, если она оборудована газовой плитой. В кухнях с плитами, работающими от электричества объединение разрешено.
- Установку ванн и душевых, как в прочем и любых комнат с повышенной влажностью над жилыми комнатами соседей, проживающих этажом ниже.
Запрещается так же создавать жилые комнаты площадью менее восьми квадратных метров. Каждая комната должна не только превышать этот размер, но и в обязательном порядке иметь хотя бы одно окно.
Все эти нюансы надо учесть, приступая к ремонтным работам. Не стоит надеяться на компетентность дизайнеров. Они знают, как распланировать помещение, красиво расставить мебель в спальне, подобрать под интерьер комнаты для гостей мягкую мебель, красиво и функционально установить освещение.
Дизайнер отвечает за концепцию, уют, удобство, а вот за его просчеты и ошибки в незнании законов придется платить хозяину жилья. Поэтому, прежде чем нанять специалиста, стоит убедиться в его компетентности в знании законов о проведении ремонтных работ.
Сейчас многие новостройки сдаются без внутренних перегородок, хозяин квартиры сам определяет, где какая комната у него будет. Но стоит учесть, что так называемая свободная планировка, это еще один из маркетинговых ходов.
В любой государственной организации, осуществляющей надзор за объектами недвижимости есть план, где указано расположение мокрых зон. И переносить их в другое место по желанию квартиросъемщика категорически запрещается. Так что не поленитесь посетить БТИ перед покупкой квартиры и заключением договора с дизайнером по поводу ее планировки.
При разработке интерьера необходимо учитывать многое. С какой стороны устанавливать выключатели и розетки, глубину мойки, высоту столешницы, ширину прохода между кроватью и встроенным шкафом и еще многое другое.
К примеру, людям с ростом под два метра подойдет ванная длиной 180 сантиметров, когда невысоким людям достаточно установить ванную 130-140 сантиметров. От роста жильцов зависит на какой высоте укреплять зеркало в прихожей.
Система вентиляции
Конструкция, предназначенная для беспрепятственного прохода воздуха или по-простому вентиляция имеет сложную систему, в которую вмешиваться никому не позволено. Любое вмешательство, тем более демонтаж может повлечь за собой нарушение ее работы по выведению вредных выделений не только из своей квартиры, но и соседних помещений.
Удостовериться в хорошей работе вытяжке не представляет проблем. Исправная вытяжка засасывает в себя пламя горящей спички, притягивает приложенную к ней салфетку. Нарушитель будет вынужден восстановить вентиляционный канал и заплатить штраф за самовольный ее демонтаж.
Нарушением работы вентиляционных каналов является и их перекрытие вытяжной трубой, установленной над плитой. Согласитесь, многие жильцы себе это позволяют. Трубу нельзя выводить прямо в вытяжное отверстие, это ограничивает работу вытяжной системы.
Трубу от вытяжки можно устанавливать только при помощи специальных тройников. Это касается и труб устройств, подогревающих воду, конструкций со встроенным в стену сливным бачком, газовых колонок.