Последовательность ремонта в квартире:

Неважно где вы делаете ремонт – в новостройке или старом жилом фонде, всегда есть четкий алгоритм действий, последовательность, в которой он должен проводиться. Наши дизайнеры расскажут, как не допустить ошибку и соблюсти все этапы ремонта в четкой последовательности, чтобы потом не пришлось ничего переделывать.

Проектирование

Даже если вы не собираетесь заказывать дизайн проект квартиры, составить собственный план все равно придется. Без понимания, где у вас будет стоять кухонная мойка, посудомоечная и стиральная машина, где разместится унитаз, ванная или душевая – невозможно приступить к ремонту. А если вы планируете разводку электрики по полу, то вам и вовсе нужно сперва продумать всю планировку и расстановку мебели, чтобы знать, куда тянуть провода для будущих розеток и выключателей.

Демонтаж

Вооружившись проектом для ремонта в старой квартире, вам стоит начать с удаления старых покрытий (полов, стен, иногда снимают даже штукатурку и стяжку), демонтажа межкомнатных дверей, входных дверей и окон. Советуем оставить замену входной двери до перехода к чистовой отделке, поскольку на стадии грязных работ у вас будет много строительного мусора, который придется выносить через двери, их могут и поцарапать, и просто испачкать строительной пылью и прочим. Если требуется увеличить дверной проем для новых дверей, то откладывать не стоит, просто подумайте о способах защиты новой двери на время ремонта.

Разводка воды и отопления

В современных домах прокладка коммуникаций проводится по полу и заливается стяжкой. Поэтому определившись с точками водоразбора и отоплением (числом радиаторов, наличием теплого пола) предстоит сделать всю разводку по квартире от точек ввода. Тоже касается канализации – до заливки стяжки, особенно в санузле!

Если у вас старый жилой фонд и тянуть трубы в полу не планируется, то на этом этапе вы просто меняете старые трубы на новые, плюс вешаете новые радиаторы. Не забудьте про обводной узел (байпас), он не только позволит в будущем отключить батарею, если будет жарко, но и заменить ее в любое время года без необходимости обращаться в УК.

Электрика

Если вы делаете ремонт в квартире, где стены уже возведены, самое время заняться проводкой. Даже в домах 90-х годов постройки количество розеток было мизерным, современным нормам точно не соответствует. Поэтому готовьтесь к тому, что вам придется много штробить и тянуть десятки метров проводов. Особое внимание к проводке должно быть в старых домах (50-х – 70-х годов постройки) там вся проводка нуждается в замене, дело даже не в том, что мало розеток – проводка не предназначена для мощного современного оборудования (духовой шкаф, сушильная машина, водонагреватель и т.д.).

В новостройке на этом этапе осуществляется прокладка проводов, если предусмотрено скрытие разводки в стяжку. Но чаще разводку делают по потолку.

Полы и стены

Новостройки в основном сдают со свободной планировкой, за исключением нескольких несущих колонн, вентиляционных шахт и стен санузлов, никаких вертикальных конструкций нет. Если вы планируете возведение перегородок из пеноблоков, то делайте это до стяжки. Легкие перегородки из ГКЛ возводят только после стяжки.

Когда коммуникации разведены и межкомнатные перегородки закончены, осуществляется стяжка. Обязательно проведите опрессовку всех труб, продержите под давлением не менее недели, чтобы убедиться, что в дальнейшем вы не столкнетесь с необходимостью вскрывать стяжку из-за протечки. Если проводку тянете по полу, то также проверьте что все кабели в норме.

Dходные двери и окна

Прежде чем приступать к штукатурке, рекомендуем сменить входные двери и окна, если от застройщика вас не устраивают.

Штукатурка и прокладка проводов

Если слой штукатурки будет более 2.5 см, то проводка делается до этого этапа работ. Однако при более тонком слое штукатурки рекомендуется делать штробы в стенах уже после завершения штукатурных работ. Причина в том, что выгоднее проштробить оштукатуренные стены под провода, чем увеличивать толщину слоя штукатруки по всей площади стен, чтобы гарантированно спрятать проводку на всех поверхностях.

Вентиляция и кондиционирование

Стоит озаботиться прокладкой вентканалов, установкой приточных клапанов, прокладкой магистралей для фанкоилов и кондиционеров.

Конструкции из ГКЛ

Современный ремонт невозможен без возведения коробов из ГКЛ, их применяют во всех помещениях, в том числе возводят на потолках. Главное, что нужно учитывать:

- прокладка проводки внутри перегородок из ГКЛ допустима только в гофре;

- необходимость установки закладных под навесные элементы мебели и технику.

Отметим, что в туалете сначала устанавливается инсталляция для унитаза (если она планируется), а уже потом стена зашивается гипсокартоном.

Укладка кафеля в санузле

Перегородки установлены, коммуникации разведены, можно приступать к укладке плитки. Рекомендуем выполнить это до перехода к чистовой отделке остальных помещений.

Выравнивание стен и потолков под покраску или обои

Штробы под проводку заделываются, стыки шкурят и выравнивают. Далее идет подготовка стен под нанесение финишного покрытия. Под покраску одна технология, под обои другая. Не забудьте про оконные и дверные откосы – сами окна и двери к этому моменту уже должны быть установлены (кроме межкомнатных)

Потолки на этом этапе или шпаклюют и красят, либо вызывают монтажников, которые устанавливают багеты под натяжные потолки по всему периметру, иногда сразу же натягивают полотно. Кстати, рекомендуется нанести легкий слой побелки на бетонный потолок и прикрепленные к нему коммуникации, чтобы избежать просвечивания сквозь тонкое полотно потолка, при определенном освещении.

Укладка полового покрытия

К этому моменту все грязные работы должны быть закончены. Укладка плитки, ламината или паркета проводится по соответствующей технологии.

Стены

В зависимости от выбранного варианта, стены окрашивают или оклеивают обоями.

Потолки

Если натяжку потолка отложили до завершения окраски стен, то пора вызывать потолочников. Если потолки у вас крашеные или уже натянуты, самое время крепить галтели – потолочные плинтуса.

Двери межкомнатные

Да, установка дверей проводится на этом этапе, а не до покраски стен или наклейки обоев. Обрамление откосов и самой коробки выполняется с помощью доборов и наличников.

Плинтуса

Финальный штрих всякого ремонта, придающий завершенность интерьеру.

На этом все, ваш ремонт готов, приступаем к установке мебели и техники!