Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Как определиться, какой ремонт нужен в квартире

Я заметила, что жильцы стали более осознанно подходить к выбору квартиры в аренду. Им важна энергетика и атмосфера в месте, где они будут жить. Жилье с «бабушкиным» ремонтом тоже можно сдать, но медленнее и дешевле. Поэтому недорогой и продуманный ремонт перед сдачей может здорово окупиться и принести дополнительный доход.

Чтобы начать работу над интерьером, выполните следующие шаги:

— Решите, для каких целей будете сдавать квартиру. Интерьеры для длительной и посуточной аренды могут сильно отличаться.

В долгосроке потенциального арендатора больше интересует жилье со спокойной, нейтральной атмосферой, чтобы приятно было возвращаться туда после работы и отдыхать.

В посуточной аренде задача противоположная: человек приезжает на несколько дней за эмоциями. Здесь могут быть яркие интерьеры, акцентные пятна, места для селфи.

— Оцените состояние квартиры . Понятно, что обои не должны болтаться на стене, а плитка падать на голову. Поэтому для начала нужно позаботиться об отделке. Можно выкрасить стены в нейтральные тона — белый, бежевый или серый.

Обязательно проверьте всю технику и сантехнику. Квартиру получится сдать быстрее, если в ней уже будет микроволновка, стиральная машинка, холодильник и другие необходимые в быту вещи. Посудомойка приветствуется, но это необязательно.

— Вывезите ненужную мебель. Внешний вид квартиры часто портит разваливающиеся шкафы из 90-х и старые дешевые диваны. Запомните: лучше оставить минимум мебели, чем вещи плохого качества — иначе с ними квартира будет визуально выглядеть дешевле.

— Задумайтесь о помощи профессионала. Если вы далеки от интерьерных трендов, можно пригласить на консультацию дизайнера-стилиста. Это не стоит больших денег, к тому же быстро окупится: хороший специалист будет делать ремонт, исходя из вашего бюджета, и поможет сэкономить на ненужных покупках. А еще он может выставить ракурсы для красивых фото — их можно будет загрузить на сайты с объявлениями и сдать жилье быстрее.

Как сэкономить на ремонте, чтобы сдать жилье быстро и дорого

Кажется, что стильный ремонт может влететь в копеечку. Но это не всегда так. На ремонте можно и нужно экономить, главное — делать это с умом.

Итак, вот на чем можно сэкономить без ущерба качеству:

— материалы. Например, необязательно укладывать на пол дорогую паркетную доску. Ламинат для съемной квартиры тоже подойдет. Но важно экономить с умом: если по концепции нужен серый цвет ламината, а вы увидели дешевый коричневый, брать его не стоит. Это нарушит гармонию дизайна.

— производитель. Можно купить плитку или другие материалы не у импортного производителя, а у отечественного. В этом случае выбирайте однотонную плитку: в массмаркете рисунок может повторяться точь-в-точь на каждой плитке, и это будет смотреться дешево. Среди недорогих производителей рекомендую Kerama Marazzi.

— осознанные решения . Заранее определите концепцию будущего интерьера — самостоятельно или с профессионалом. Тогда не будет соблазна покупать в магазинах все, что предлагают по скидке.

По моему опыту, симпатичный ремонт можно сделать из расчета 10 000/м², если присмотреться к актуальным тенденциям, но собрать все в недорогих магазинах.

Если превратить простую квартиру в дизайнерский объект, можно сдать ее почти в два раза дороже и быстрее найти жильцов — арендаторы просто не захотят уходить после показа.